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Ceed72

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Devem estar espantados por eu abrir um tópico desta natureza no nosso Clube Very Happy, mas para bem de todos ou alguém em particular, quis contar a minha experiência.
Antes de mais, digo que as avaliações administrativas que fizeram por todo o território nacional com o intuito de "reorganizar e atualizar o património predial dos contribuintes" são, na maioria dos casos, uma ROUBALHEIRA VERGONHOSA e há muito boa gente que não sabe e/ou não quer mexer no assunto, outras pelo belo do comodismo.

Espantado fiquei eu quando soube que avaliaram a minha fracção como se tratasse de um prédio com 12 anos (data do último averbamento de hipoteca do anterior dono), quando na realidade o meu prédio é dos anos 70 Shocked

Há algum tempo que andava com a pulga atrás da orelha, em conversa com amigos, colegas e familiares, sempre achei que pagava de mais, porque as pessoas com quem falava habitam imóveis mais recentes e melhor equipados que a minha fracção.

Dito isto, pus mãos à obra, saquei do Portal das Finanças a minha Certidão Predial, esta certidão tem todos os valores que vamos precisar para preencher a Simulação de avaliação que também se faz no Portal das Finanças e tem o novo valor tributário que deram à nossa casa. Troquei algumas impressões com um colega meu que é perito avaliador por conta própria que me disse assim em jeito de brincadeira a sério, as avaliações administrativas que fizeram em 2011/2012 são: vista aérea GoogleEarth com atribuição de um coeficiente por parte das nossas câmaras municipais (no meu caso 1,75)que só viram as plantas das casas (não sabem se temos garagem, se temos elevador, se temos ruas bem pavimentadas, entre outras coisas que temos nós de dizer que temos ou NÃO TEMOS, etc).

Fiz uma simulação com valores reais, e descobri que desde 2012 ando a pagar mais IMI do que devia, a diferença é de 20.000 eur, fui às Finanças, quem me atendeu deu-me razão e incluisivé disse para eu avisar os meus vizinhos Very Happy (vá lá o Funcionários Públicos andam mais user friendly Very Happy )

Preenchi o mod.1 IMI para reavaliarem a minha fracção e espero que a próxima prestação que será em Abril de 2016 (sim porque da 2ª deste ano já não me safo) seja mais baixa.

Só quero chamar a atenção que não custa fazer uma simulação, porque se o valor tiver uma grande discrepância vale a pena reclamar sem prejuízo de termos de pagar os tais 204 eur se as Finanças disserem que não temos razão.
Esta é outra, é vergonhoso os entraves e quantias exorbitantes a lei lhes permite cobrar se não tivermos razão, por isso façam 1º a simulação com tudo bem preenchido.

Não sou contra o ajustamento de valor tributário dos imóveis, porque na verdade grande parte deles, sobretudo nos centros urbanos estavam bem desatualizados e alguns eram irrisórios e para rir, mas sou contra as grandes injustiças e ligeireza com que trataram este assunto. o IMI é e sempre foi um roubo...mas roubem devagarinho.



Em homenagem às vítimas dos incêndios

Mcst97

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Medalha de ouro Kia Clube
Medalha de ouro Kia Clube
Em 8 anos de casa própria ainda não paguei IMI, em 2007 na compra do apartamento tive 7 anos isenção de IMI e faz agora 1 ano que na troca de casa, a nova ficou avaliada em 123750€ consegui isenção de 3 anos. Se fosse avaliada em 125000€ já não me safava Wink

bras

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Fiz a minha simulação no site da deco e dava menos 150€.

Entreguei o mod. 1 pela aplicação deles via net já há umas semanas. Tenho que tentar descobrir o resultado. No portal das finanças ou por mail ainda não tive resposta.

http://ceederados.pt.vc

Mcst97

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Medalha de ouro Kia Clube
Medalha de ouro Kia Clube
bras escreveu:Fiz a minha simulação no site da deco e dava menos 150€.

Entreguei o mod. 1 pela aplicação deles via net já há umas semanas. Tenho que tentar descobrir o resultado. No portal das finanças ou por mail ainda não tive resposta.

Estão a demorar muito tempo. Eu entreguei o pedido de avaliação em Dezembro do ano passado e só recebi a carta com a avaliação em Setembro deste ano.

Ceed72

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Mcst97 escreveu:Em 8 anos de casa própria ainda não paguei IMI, em 2007 na compra do apartamento tive 7 anos isenção de IMI e faz agora 1 ano que na troca de casa, a nova ficou avaliada em 123750€ consegui isenção de 3 anos. Se fosse avaliada em 125000€ já não me safava Wink

Foi bem "jogado" Fizeste bem as contas.
Eu ainda sou do tempo dos 10 anos de isenção, que acabaram precisamente em 2012.



Em homenagem às vítimas dos incêndios

bras

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Mcst97 escreveu:
bras escreveu:Fiz a minha simulação no site da deco e dava menos 150€.

Entreguei o mod. 1 pela aplicação deles via net já há umas semanas. Tenho que tentar descobrir o resultado. No portal das finanças ou por mail ainda não tive resposta.

Estão a demorar muito tempo. Eu entreguei o pedido de avaliação em Dezembro do ano passado e só recebi a carta com a avaliação em Setembro deste ano.

Isso é que é prazo de resposta....

Obrigado

http://ceederados.pt.vc

bras

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bras escreveu:
Mcst97 escreveu:
bras escreveu:Fiz a minha simulação no site da deco e dava menos 150€.

Entreguei o mod. 1 pela aplicação deles via net já há umas semanas. Tenho que tentar descobrir o resultado. No portal das finanças ou por mail ainda não tive resposta.

Estão a demorar muito tempo. Eu entreguei o pedido de avaliação em Dezembro do ano passado e só recebi a carta com a avaliação em Setembro deste ano.

Isso é que é prazo de resposta....

Obrigado

Entretanto já recebi a resposta ao pedido de reavaliação. O valor a pagar baixa de 600 para 450.

Foi aproximadamente o que deu no simulador da deco.

bons kms

http://ceederados.pt.vc

Ceed72

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Boa.
Eu ainda aguardo resposta do meu.



Em homenagem às vítimas dos incêndios

serginho

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Boas,

Tenho uma duvida, pagaram a reavaliação?

Eu fiz a simulação no Portal e deu-me 54.400€, mas na realidade estou a pagar o IMI sobre 72.000€

Será que vale a pena pedir a reavaliação?

bras

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Eu fiz no site da deco. googla "paguemenosimi". Diz logo se vale a pena ou não.

O pedido de reavaliação, ainda não paguei nada, e acho que é gratuito.

http://ceederados.pt.vc

Ceed72

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Também fiz a simulação no Portal da ATA e tinha uma diferença de 20 e tal mil euros, já entreguei o pedido de reavaliação mas até este momento ainda não obtive resposta. Julgo que vale a pena fazeres.
Acho que só pagas a reavaliação se a mesma não for a teu favor.



Em homenagem às vítimas dos incêndios

Ceed72

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Boa noite pessoal

Finalmente tive novidades sobre este assunto, já estava a ficar preocupado porque a resposta ao meu pedido de reavaliação nunca mais chegava, parece que optaram por não me responder mas sim enviar-me já a Notificação deste ano de pagamento do meu IMI já com os valores atualizados, e felizmente tive boas notícias.

Em resumo:
Valor patrimonial antigo: € 68.110,00 (atribuído administrativamente e sobre o qual andava a pagar)
Valor patrimonial da simulação que fiz no site da ATA: € 43.590,00
Valor patrimonial atual: € 43.470,00 (sobre o qual passei a pagar o IMI)

Valor anual global: € 255,41 que pagava anteriormente
Valor anual global: € 163,01 que vou pagar atualmente

Diferença de € 92,40, é dinheiro...

Se tiverem pachorra, façam as vossas simulações para ver se vale a pena pedir a Reavaliação ou não, ajudo no que puder e souber.
A minha reavaliação não teve qualquer custo porque a ATA achou fundamento no meu pedido.





Em homenagem às vítimas dos incêndios

bras

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Entretanto tb já paguei o IMI com o valor atualizado, -+ 450€.

http://ceederados.pt.vc

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